Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно?

Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно?

Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки. Ведь в случае, если лицо, которое отчуждает недвижимость, окажется мошенником, финансовые потери для другой стороны могут быть колоссальными.

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.

Так, до совершения сделки необходимо принять меры по проверке объекта недвижимого имущества, а именно, узнать действительного собственника, не находится ли этот объект под арестом или обременением, залогом или рентой и др.

На сегодня единственный законный и надежный способ такой проверки - получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Стоит отметить, что на территории Российской Федерации действует экстерриториальный принцип предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Представить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, Вы вправе в любом субъекте Российской Федерации не зависимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде посредством сервиса «Получение сведений из ЕГРН», размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)(www.rosreestr.ru).

Обращаем внимание пользователей сети Интернет, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Росреестра. За информацию, представленную на иных сайтах, Росреестр ответственности не несет.

Кроме того, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, при планировании покупки недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на следующие ситуации:

* Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

* Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.

* Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

* Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

* И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Последние новости Нижегородской области по теме:
Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно?

- Сеченово
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
17:13 12.10.2018 Сеченовский район
Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно? - Ковернино
Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно? Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг.
09:49 12.10.2018 Администрация Ковернинского района
- Балахна
  Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
21:02 11.10.2018 Администрация Балахнинского района
- Павлово
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
16:21 11.10.2018 Павловский район
- Арзамас
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
15:22 11.10.2018 Администрация Арзамасского района
- Ардатов
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
10:33 11.10.2018 Ардатовский район
 
По теме
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?
15.10.2018
Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области - Администрация Балахнинского района В октябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул.
05.10.2018
 
Пресс-релиз - Сеченовский район Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области В октябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации,
01.10.2018
В октябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул.
01.10.2018
Не хочешь платить – понесёшь наказание! - УФССП Нижегородской области 10 суток административного ареста и 200 часов обязательных работ получила семейная пара из Выксунского района за неуплату алиментов.
15.10.2018
В сентябре 2018 года приговором Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода 23-летний местный житель осужден по ч. 2 ст.
15.10.2018 Прокуратура
IMG_20181010_100809 - ГУ МВД Нижегородской области Балахнинские госавтоинспекторы для учащихся школ района, организовали и провели Муниципальный этап областных соревнований «Нижегородская школа безопасности - Зарница 2018».
15.10.2018 ГУ МВД Нижегородской области
    Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков Управления МВД России по у Дзержинску совместно с сотрудниками отряда специального назначения «Гром» задержали  пятерых ранее судимых мужчин,
15.10.2018 Дзержинск.рф
  Горожанин, складировавший опасные химические отходы на территории бывшего завода «Заря», приговорен к штрафу в 50 тыс.
12.10.2018 Дзержинское время
В Канавинском районе г. Н.Новгород бывший сотрудник министерства здравоохранения признан виновным во взяточничестве - СУ СК РФ Собранные следователями СО по Канавинскому району СУ СК России по Нижегородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему главному специалисту сектора лицензирования управления по
15.10.2018 СУ СК РФ
Причиной возгорания стало нарушение правил монтажа электрооборудования Виктор Михалёв / АиФ Тело 41-летней женщины обнаружено на месте пожара в личном жилом доме в поселке Пушкино городского округа Дзержинск,
15.10.2018 АиФ Н.Новгород
Теплые люди из Пензы - Городской курьер Бывает так – смотришь на картины и думаешь, что такую красоту мог создать только небожитель, человек, окруженный ореолом недосягаемости.
15.10.2018 Городской курьер
Глеб Никитин: «Более 100 медалей „Золотой осени“ — прекрасный показатель успешности развития сельского хозяйства региона» - Правительство Нижегородской области По итогам различных конкурсов выставки «Золотая осень-2018» организации агропромышленного комплекса и научные учреждения Нижегородской области удостоены 106 медалей, в том числе 70 золотых, 22 серебряных и 14 бронзовых.
15.10.2018 Правительство Нижегородской области
В Нижнем Новгороде решается судьба знаменитых пакгаузов на Стрелке. Нижегородская ассоциация промышленников и предпринимателей выступила с идеей использовать ажурные металлические конструкции 19-го века как музейное пространство.
15.10.2018 Нижегородская правда
Что такое современная поэзия? Кому подражают молодые поэты и есть ли в городе молодая пишущая поросль?
15.10.2018 Городской курьер
Глеб Никитин: «Третье место — прекрасный результат, достигнуть которого помогла высокая самоотдача и прекрасный уровень игры» - Правительство Нижегородской области Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин поздравил хоккейный клуб «Старт» с успешным выступлением на Кубке мира, который прошел в Швеции.
15.10.2018 Правительство Нижегородской области
По итогам различных конкурсов выставки «Золотая осень-2018» организации агропромышленного комплекса и научные учреждения Нижегородской области удостоены 106 медалей, в том числе 70 золотых, 22 серебряных и 14 бронзовых.
15.10.2018 Нижегородские новости
В Медоварцеве прошли заключительные соревнования в этом сезоне по лыжероллерам «Открытое первенство Вачского района по лыжероллерам на приз ООО «УДачная покупка».
13.10.2018 Вачская газета
IMG_0864-15-10-18-03-02 - МЧС Нижегородской области 15 октября 2018 года в 14 часов 50 минут в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Нижегородской области по каналу связи «112» поступило сообщение об обрушении части жилого дома по адресу:
15.10.2018 МЧС Нижегородской области
Глава Нижнего Новгорода Владимир Панов назначил двух новых руководителей в департамент строительства из Санкт-Петербурга - НИА Нижний Новгород НИА "Нижний Новгород" - Юлия Серебрякова Глава города Владимир Панов назначил двух новых руководителей в департамент строительства и капремонта администрации Нижнего Новгорода.
15.10.2018 НИА Нижний Новгород
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линии электропередач Воскресенским РЭС.
15.10.2018 Воскресенский район